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【裁判】賃貸マンション:更新料訴訟3件、統一判断へ 最高裁★2

1 名前:超常現象 ◆16ZaGShCeE @全裸であそぼ!φ ★[] 投稿日:2011/03/06(日) 18:36:41.88 ID:???0
賃貸マンションの更新料を徴収する契約が消費者契約法に反するかどうかが争われ、高裁段階の判断が分かれた
3件の訴訟で、最高裁第2小法廷(古田佑紀裁判長)は、借り主と貸主側の双方から意見を聞く弁論を6月10日に
一括して行うことを決めた。弁論を経て判決で統一判断を示すことになる。

 更新料が設定されているマンションは全国で100万戸以上とされる。国土交通省の10年の調査では、
全国の貸主の23.5%が採用している。
首都圏や京都で設定率が高く、賃貸契約で「家賃の1カ月分」などと定めて更新の際に借り主が貸主に支払う。

 借り主側は「中途解約しても返還されず、家賃の二重取りに当たる」などと主張。
「消費者の利益を一方的に害する契約は無効」と定めた消費者契約法に違反すると訴え、
貸主側に支払い済みの更新料返還を求めた。

 09年8月の大阪高裁判決は「更新料の目的や性質が明確でない」として違法と認定。
同10月には同高裁の別の裁判長が「更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」として適法としたが、
10年2月には、さらに別の裁判長が違法判断を示している。

【伊藤一郎】
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110305k0000m040054000c.html
2 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 18:42:21.54 ID:h5iiO9p70
これは無効判決が濃厚か

3 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 18:45:14.99 ID:Aj29F9CMO [1/2]
まあ、更新料とか理不尽だしな
契約継続してやるから金払え、っておかしい

そして不当利得返還ビジネスで弁護士業界大儲けか
胸熱だな


4 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 18:45:23.90 ID:3jgCVfUE0
更新料徴収の契約はイカンということになりそうな気配。

9 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 18:49:39.25 ID:TFXVW3Hn0
更新料やめたら家賃上げるだけだろ

14 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 18:52:25.22 ID:ppPi/pPS0
>>9
本来そうするべきでしょう。
あと礼金も意味不明だから廃止すべき。

16 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 18:57:07.37 ID:jUH/0KKJ0 [2/7]
都内の不動産屋で働いてるけど
更新料を取らない大家は滅多にいない。

17 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 18:58:38.85 ID:Vd3Z3lpi0 [1/2]
有利な立場を利用して
小遣いを搾取してるだけだろ?
悪質な慣習だよねえ。

賃貸契約更新に何かの経費がかかるかといえば
かからんだろ。
高額な印紙を貼った契約書を都度作成するというのなら
ともかく。

20 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 18:59:33.13 ID:Fn4XiKE6P [1/7]
>>16
アレって大家にちゃんと渡されてんのか?

21 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/03/06(日) 19:00:48.58 ID:clpyFAhO0 [1/2]
>>16
更新料って不動産屋の総取りだろ?
確か大家には金銭は入ってこないと思ったが

25 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 19:05:14.91 ID:jUH/0KKJ0 [3/7]
>>20>>21
ほとんど不動産屋が搾取してると思われる。

大家に渡ってるかどうかは、更新料を払った時の領収書を見ればわかる。
領収書をきったのがどっちかで。

35 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 19:16:12.94 ID:ClwbeSGz0 [1/2]
更新料って本当に悪質な手口だよな。

最初から家賃に含めとけ!って言いたくなる。

36 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 19:17:09.55 ID:5EnQNNk10
最高裁が更新料が違法って判断されたら全国一斉に更新料とられんようになるのかいな。
高裁で負けてたけど何事もなく今年も取られたけど

49 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 19:31:55.54 ID:pMoIJtsnO [2/4]
更新料は目的外使用にもほどがある

だから悪徳業者のやりたい放題になった

50 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/03/06(日) 19:36:19.59 ID:w5Hs5j2q0 [4/4]
タダ同然の戒名で数十万取る寺こそ消費者契約法上どうなんだよ
[ 2011/03/09 22:07 ] 社会 | TB(0) | CM(0)
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