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【行政】 住宅ローン「フラット35」の金利優遇、継続へ 住宅投資を下支えする狙い…国交省 

1 名前:うしうしタイフーンφ ★[] 投稿日:2011/07/10(日) 14:19:55.68 ID:???0

★住宅ローン「フラット35」の金利優遇、継続へ 国交省

 国土交通省は、独立行政法人の住宅金融支援機構が手がける長期固定金利型住宅ローン
「フラット35」の金利優遇措置を来年度以降も継続する方針だ。
現在1%としている金利の優遇幅は縮小し、利用者の必要額に対して実際に借り入れられる比率を圧縮する。
先行きに不透明感のある住宅投資を下支えする狙いがある。

 フラット35は最長35年の長期固定金利の住宅ローンで、機構が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取り、
証券化して機関投資家に売却して資金を調達する。住宅ローンの新規融資全体のうち、2割程度のシェアを占める。
昨年2月から省エネや耐震などの条件を満たした住宅向けの「フラット35S」で、
政府は当初10年間の金利を通常より1%引き下げた。
利用者は年1%台前半と、民間の3%前後より割安な金利で借りられる。

 継続措置を取らないと今年12月末以降に申請した場合は金利の引き下げ幅が0.3%に縮小され、
来年3月末には0.3%の優遇もなくなる。予想以上に利用者が多いために当初の予算枠のほぼ上限に達しつつあり、
1%の優遇金利の申請期限を早ければ今年9月末か10月末に前倒しする可能性が大きい。

 一方、5月の住宅着工戸数は約6万3700戸と、5月としては過去3番目に低い水準にとどまった。
国交省は景気にも広く影響を与える住宅投資を下支えするため、金利優遇措置を継続する。
数百億円から1000億円程度の必要経費を第3次補正予算案か来年度予算案に計上する方針だ。

日経新聞 http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E7E28DE2EBE2E5E0E2E3E39F9FEAE2E2E2
2 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 14:21:59.68 ID:RCph655/0 [1/2]
最初から「無理」ってわかってたローン。

3 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 14:22:36.83 ID:fW4K205U0
これ結局誰が得してる利権なの?

財務省OBの天下り先ってことで、FA?


8 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 14:30:32.72 ID:DfRMtgOh0
住宅の戸数自体は余ってるが。

9 名前: 忍法帖【Lv=7,xxxP】 [] 投稿日:2011/07/10(日) 14:30:51.16 ID:um3kZIoTP
住宅購入はオワコン

10 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 14:43:48.09 ID:oFY6zvXPP [1/2]
>>9
住宅購入が現実的だったのはバブルまでだよな
この不景気に一等地購入して更に上物乗せるとか愚の骨頂
車だってリースの方が得な時代なんだから一生賃貸の方が得だよ

14 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 14:59:21.63 ID:sn7Y4HmL0
しかし、こう超少子高齢化社会だと『新しい住宅』がそもそもいらないよね。
あと20年ほどで団塊世代がほぼ絶滅するし、かといって子供は少ししか生まれてないから、
あちこちにゴーストタウンができると思う。

まあ、そうなっても東京の地価だけは地方から吸収した富でキチガイレベルを保つだろうけどw

15 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:01:49.05 ID:UA6hb3fE0
都内に一戸建て買う予定だけど
頭金なしで、どんくらいローンできるの?

最近噂の年収700万w 貯金0 35歳の独身 ぬこ1匹 だけど

16 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:02:38.71 ID:+k3BvilX0
そう遠くない将来、国が自動車ローンもやりそうだな
そうでもしないと車を買えない社会がそこまで迫ってる

自分で将来の客をつぶしてるトヨタが最大手だもんな

19 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 15:06:42.29 ID:Mb4y8G4q0
後の日本版サブプライムローンの始まりである・・・

34 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:35:42.61 ID:DfRMtgOh0 [3/3]
ここで逆転の発想だよ。
養ってもらえば良いのさ。

35 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:39:20.51 ID:s0MB8cXi0
福島の地震津波コンボ見たらそうそう家かえねぇなー。
いくつか残ったのもあるみたいだが。

37 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:43:37.65 ID:oFY6zvXPP [3/4]
最近の変動金利なら2000万借りても月々の支払いは6万円代だからな、買えるなら買ってもいいんじゃ?
俺は1000万借りて自腹300位で収まったから何とか買えただけ
電車なんか通ってませんよ
。・゜・(ノД`)・゜・。

38 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 15:53:22.38 ID:oFY6zvXPP [4/4]
>>35
残った建物は全てミサワホームらしいぞww
海岸沿いに家建てるならミサワホーム一択かもね
おれは関東平野にしといた海も山も川もない


41 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 16:48:28.57 ID:cPoRDikz0
最近賃貸廚がよく湧くが
大家という第三者の利益が乗るのに
賃貸のがいい訳ねえだろ


42 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 16:54:22.22 ID:Hxf7Bnch0
中古で買えば、えーねん

43 名前:名無しさん@12周年[] 投稿日:2011/07/10(日) 16:56:48.73 ID:a0lggP5r0
ここで金利が急変動するようなことがあったら、
ものすごい数の世帯が破産するんだろうなあ。

45 名前:名無しさん@12周年[sage] 投稿日:2011/07/10(日) 17:03:15.62 ID:+tYzFtSx0
>>41
キャッシュで買うならそのとおり。

借金で買うと金利負担や支払いリスクが出てくるから、どっちが有利かケースバイケースになる。
[ 2011/07/10 17:14 ] 社会 | TB(0) | CM(0)
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